珠海・拱北
棲澳灣畔
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影片導覽
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主要特色
近港澳口岸精裝現房交通便利小戶型選擇
戶型圖
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房源介紹
棲澳灣畔：港澳生活圈，便捷通勤，品質精裝。
棲澳灣畔坐落於珠海拱北核心區域，廣東省珠海市香洲區青洲河邊馬路，距離港澳口岸僅1.7公里，預計車程5-10分鐘，為頻繁往返港澳的商務精英及港澳臺人士提供極致便利。項目周邊路網發達，自駕出行無憂，更有港澳樓巴服務，輕鬆連接兩地生活。
項目提供35-74㎡的精裝戶型，涵蓋1房1廳1衛、3房2廳1衛和3房2廳2衛等多種選擇，總價120-260萬，單價3.3-3.5萬/㎡，滿足不同置業需求。精裝交付，省去裝修煩惱，讓您輕鬆入住。
周邊生活配套成熟完善，摩爾廣場、富華里等大型商場近在咫尺，購物、餐飲、娛樂一應俱全。日常所需有各類超市滿足，教育資源豐富，如勞校中學附屬小學、二龍喉公立學校等。 更有何賢爵士公園、松山市政公園等休閒場所，為您的生活增添綠意與活力。 醫療資源方面，仁伯爵綜合醫院、鏡湖醫院等提供優質醫療保障。
棲澳灣畔是經常往返港澳的商務人士、港澳臺買家以及追求便利生活的自住家庭的理想選擇。現在就聯繫我們的專業顧問，瞭解更多項目詳情，把握置業良機！
位置地圖
地圖圖例
🏠本房源
🏫 教育資源
🏥 醫療資源
🛒 購物商場
🛒 超市 / 便利商店
☕ 餐飲和咖啡
🌳 公園休閒
周遭生活機能
✈️
機場與口岸
- 珠海金灣機場約 29 公里
- 拱北口岸1.9 公里
- 橫琴口岸約 10.6 公里
🏫
教育資源
- 勞校中學附屬小學約 1 公里
- 二龍喉公立學校約 1.8 公里
- 北區中葡小學約 0.4 公里
🏥
醫療資源
- 仁伯爵綜合醫院約 2 公里
- 鏡湖醫院約 1.3 公里
- 鏡湖醫院急診室約 1.4 公里
🛒
購物商場
- 壹號廣場約 2.9 公里
- 澳門廣場約 2.2 公里
- TFS 時尚廣場 M8約 1.9 公里
🛒
超市 / 便利商店
- 新花城超級市場 司打口分店08約 1.9 公里
- 來來超級市場約 0.8 公里
- 泰豐超級市場 Tai Fung Supermarket約 1.1 公里
☕
餐飲和咖啡
- 星巴克咖啡 (友邦廣場店)約 2.2 公里
- 星巴克咖啡 (永光廣場店)約 2 公里
- 星巴克咖啡 (信達城店)約 1.8 公里
🌳
公園休閒
- 何賢爵士公園約 2.3 公里
- 松山市政公園約 2 公里
- 望廈山市政公園約 1.1 公里
顧問誠實提醒
亮點：棲澳灣畔最大的優勢在於其地理位置，距離港澳口岸僅1.7公里，對於經常往返港澳的商務人士和港澳臺買家來說，通勤效率極高。項目提供35-74㎡的精裝小戶型，總價120-260萬，降低了購房門檻，適合預算有限或首次置業的客戶。周邊生活配套完善，有大型商場、超市和教育資源，滿足日常生活所需。 注意事項：雖然項目臨近口岸，但周邊環境可能相對複雜，需實地考察。部分戶型面積較小，可能不適合對居住空間有較高要求的家庭。此外，2027年底的交屋時間，對於急於入住的買家來說需要考慮。建議買家詳細瞭解產權情況，確保購房安全。
安心保障建議
安心保障建議：棲澳灣畔為精裝交屋，建議您購買家財險，以保障室內裝修及傢俱家電，防範意外風險。 考慮到項目為新建案，在交屋前，我們強烈推薦您進行專業的建屋工程驗收服務，確保房屋質量符合標準。 此外，由於項目臨近港澳口岸，交通便利，未來人員流動性較大，建議您在購房前仔細核對產權信息，並可考慮購買一份房屋法律顧問服務，以應對可能出現的法律問題，保障您的權益。
房源資料更新日期： 2026-07-30。實際資訊以現場與合約為準。